ДОГОВІР ПІДРЯДУ

Цей договір є офіційною та публічною пропозицією  ТОВ "БСКМісто" (далі – Підрядник) укласти договір про надання послуг (генерального підрядника житлового та торгового будівництва) (далі – Послуги), відомості про яку розміщені на сайті www.bskmisto.com Даний договір є публічним, тобто відповідно до статті 633 Цивільного кодексу України, його умови є однаковими для всіх покупців незалежно від їх статусу (фізична особа, юридична особа, фізична особа-підприємець) без надання переваги одному покупцю перед іншим. Шляхом укладення цього Договору покупець в повному обсязі приймає умови та порядок оформлення замовлення, оплати та надання правової допомоги, повернення проведеної оплати та відмови від правової допомоги, відповідальності за недобросовісне замовлення та усі інші умови договору. Договір вважається укладеним з моменту звернення Клієнта до Підрядника за допомогою телефону, електронною поштою або формою зворотного зв’язку, що розміщена на сайті.

​

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «БУДІВЕЛЬНО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ БСКМІСТО», в особі Генерального директора Євгенія КОВАЛЬЧУКА, який діє на підставі Статуту (надалі – Підрядник), з одного боку,

та,  

Фізична особа (працездатна особа - громадянин України), яка надалі іменується (надалі – Замовник), з іншої сторони, які разом іменовані надалі – «Сторони», а окремо – «Сторона», уклали цей Договір, іменований надалі – «Договір», про наступне:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Відповідно до умов Договору Підрядник зобов’язується за завданням Замовника виконати на власний ризик певні роботу за завданням іншої сторони (Замовника), а Замовник зобов'язується прийняти й оплатити виконану роботу. (далі - Роботи), які визначені цим Договором.

​

2. ТЕРМІН ТА МІСЦЕ ВИКОНАННЯ РОБІТ

2.1. Місце виконання робіт: Відповідно заявки
2.2. Термін виконання робіт: від 30 до 300 календарних днів.
2.3. Підрядник зобов’язується виконати роботи відповідно до будівельних норм та правил.

​

3. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ

3.1. Ціна цього Договору розраховується за виконані роботи проводяться на підставі документів про обсяги виконаних робіт.
3.2. Розрахунок за виконані Підрядником Роботи здійснюється Замовником в безготівковій формі відповідно до Рахунку, Акту прийому-передачі виконаних Робіт, (іменований надалі – «Акт прийому-передачі виконаних Робіт»).
3.3. Розрахунки за виконані Роботи здійснюються Замовником шляхом оплати POS-терминал, інтернет-еквайринг на розрахунковий рахунок Підрядника в наступному порядку.
- основна оплата становить та має бути здійснена у розмірі 100% виключно у порядку, визначеному законодавством України.
3.4. Датою здійснення оплати є дата зарахування коштів на розрахунковий рахунок Підрядника.

​

4. ПОРЯДОК ПРИЙОМУ- ПЕРЕДАЧІ ВИКОНАНИХ РОБІТ

​4.1. Прийом - передача виконаних Підрядником Робіт здійснюється Сторонами шляхом підписання Акту прийому-передачі виконаних Робіт після виконання Підрядником всього обсягу Робіт.
4.2. Протягом 5 (п’яти) робочих днів після виконання Підрядником Робіт Підрядник складає відповідний Акт прийому-передачі виконаних Робіт і подає його для підписання Замовнику. Замовник, за участю Підрядника чи самостійно, перевіряє обґрунтованість поданого йому Акту прийому-передачі виконаних Робіт і зобов'язаний його підписати та передати Підряднику, або в той
же строк надати письмову мотивовану відмову від його підписання.
4.3. Якщо під час приймання Робіт Сторонами не буде виявлено недоліків, то днем прийняття Робіт вважається день підписання Сторонами відповідного Акту прийому-передачі виконаних Робіт.
4.4. У випадку виявлення недоліків, Сторони протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня отримання Акту прийому-передачі виконаних Робіт складають Дефектний акт, в якому фіксуються недоліки, а також порядок і термін їх усунення. В цьому випадку днем прийняття Робіт буде вважатися день
усунення виявлених недоліків та підписання Сторонами відповідного Акту прийому-передачі виконаних робіт. З метою складання Дефектного акту Підрядник зобов’язаний у 5–денний строк з моменту отримання такої відмови направити до Замовника уповноваженого представника для
підписання Сторонами Дефектного акту з переліком необхідних доробок та строку для їх виконання. У випадку не направлення представника Підрядника для складання Дефектного акту, Замовник складає Дефектний акт в односторонньому порядку та надсилає його Підряднику. Підрядник після отримання Дефектного акту зобов’язаний усунути недоліки в роботах у строк, зазначений в Дефектному акті.

​

5. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

5.1. Підрядник зобов'язаний:
5.1.1. якісно та в обумовлені Договором строки виконати Роботи. Підрядник зобов’язаний розпочати виконання Роботи за даним Договором не пізніше 15 (п’ятнадцяті) робочих днів з моменту підписання даного Договору;
5.1.2. при виявленні недоліків у Роботі, допущених з його вини, за свій рахунок усунути їх;
5.1.3. проводити роботи у відповідності, державних будівельних норм (ДБН), санітарних норм і правил, виконувати всі вимоги щодо охорони навколишнього середовища та протипожежних заходів, використовуючи матеріали, якість яких відповідає державним стандартам і технічним умовам, іншим законодавчим актам України, умовам даного Договору;
5.1.4. у разі виникнення необхідності виконання додаткових робіт, негайно повідомити про це Замовника;
5.1.5. у разі постачання матеріалів неналежної якості, замінити їх якісними матеріалами за власний рахунок;
5.1.6. протягом строку та в порядку, встановленому цим Договором, передати Роботи Замовнику;
5.1.7. повідомляти Замовника у письмовій формі про можливу затримку чи припинення Робіт з вини Замовника, а також з інших, незалежних від Підрядника, причин;
5.1.8 надавати Замовнику для затвердження та проведення розрахунків Акт прийому-передачі виконаних Робіт.
5.1.9. Підрядник зобов’язаний відповідно до вимог Податкового кодексу України та інших підзаконних нормативно-правових актів у визначені терміни зареєструвати в Єдиному реєстрі податкових накладних належним чином складені податкові накладні та розрахунки коригування до них, дотримуючись, зокрема, вимог п.201.10. Податкового кодексу України.

5.2. Підрядник має право:
5.2.1. на обумовлену плату за придбані матеріали, виконані Роботи на Об'єкті;
5.2.2. на власний вибір залучати для виконання Робіт на Об'єкті субпідрядні організації. При
цьому всі розрахунки з субпідрядниками здійснюються Підрядником за власний рахунок;
5.2.3. на відшкодування збитків, завданих діями або бездіяльністю Замовника чи залученими ним субпідрядними організаціями.

5.3. Замовник зобов’язаний:
5.3.1. вчасно здійснювати оплату Робіт Підрядника;
5.3.2. забезпечити належні умови на Об'єкті для виконання Підрядником зобов'язань за Договором;
5.3.3. протягом строку та в порядку, встановленому в Договорі, прийняти належним чином виконанні Роботи;
5.3.4. своєчасно надавати інформацію та документацію, яка буде необхідна Підряднику для виконання ним своїх обов'язків по даному Договору;
5.3.5. повідомити інші підрядні організації про надання Підряднику права контролювати процес виконання Робіт;
5.3.6. забезпечити Підряднику безперешкодний доступ до Об'єкту;
5.3.7. при консервації Об'єкта по незалежним від Підрядника причинам, Замовник в 5-денний термін, після настання таких обставин, приймає його незакінченим по Акту прийому передачі виконаних робіт, відшкодовує Підряднику всі, завдані вищезазначеними діями,
збитки, шляхом оплати фактично виконаного обсягу Робіт.
5.3.8. у разі дострокового розірвання Договору зі сторони Замовника, без пояснення причин Замовник зобов’язаний покрити всі витрати підрядника відповідно до Рахунку про розвіяння Договору.
5.4. Замовник має право:
5.4.1. здійснювати контроль виконання Підрядником зобов'язань за Договором, контролювати якість матеріалів, що використовуються при проведенні Робіт, проводити контрольні заміри виконаних робіт та отримувати від Підрядника необхідну інформацію для їх проведення;
5.4.2. вимагати заміни неякісних матеріалів, поставлених Підрядником, та здійснювати контроль їх якості;
5.4.3. вимагати від Підрядника усунення недоліків, допущених з вини останнього;
5.4.4. Замовник має право провести перевірку робіт після їх завершення і відповідного оформлення в присутності незалежного експерта та представника Підрядника.

​

6. ГАРАНТІЙНІ УМОВИ

6.1. Підрядник гарантує якість виконаних Робіт, за умови належної експлуатації Об'єкта та надає гарантійний термін наданих робіт становить 12 місяців з моменту підписання Акта приймання виконаних робіт у разі якщо матеріали Підрядника.
6.2. У випадку виявлення Замовником прихованих недоліків в Роботах, протягом гарантійного строку, зазначеного в п.6.1. цього Договору, останній повинен сповістити Підрядника про ці недоліки і запросити його для складання Дефектного акту із зазначенням у ньому характеру недоліків та строків їх усунення. При цьому Підрядник усуває виявлені недоліки власними силами та за власний рахунок.
6.3. Підрядник відповідає за належну якість наданих ним матеріалів, які він використовує під час проведення Робіт по Договору у разі якщо матеріали Підрядника.
6.4. Підрядник не несе відповідальності за недоліки, які виникли внаслідок природного зносу Об’єкту або його частини, неправильної його експлуатації, неналежного ремонту, здійсненого без участі Підрядника, інших незалежних від нього обставин.

​

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
7.2. За збитки, завдані третій особі, відповідає Сторона, з вини якої вони були завдані. Якщо виявиться, що на законних підставах за такі збитки відповідають обидві Сторони, то Сторони несуть солідарну відповідальність.
7.3. Підрядник несе відповідальність за виконання вимог законодавства, правил, норм та нормативів з охорони праці та пожежної безпеки.
7.4. У випадку, якщо невиконання або неналежне виконання умов цього Договору однією із Сторін завдало збитків іншій Стороні, то винна Сторона відшкодовує їх іншій Стороні в повному обсязі у частині, не покритій неустойкою (штрафом, пенею).
7.5. Виплата передбаченої цим договором неустойки, компенсація збитків не звільняє Сторони від виконання зобов’язань за даним Договором.

7.6. У разі порушення термінів передачі Підрядником виконаних робіт за даним Договором, Підрядник сплачує Замовнику пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від вартості несвоєчасно виконаних робіт за даним Договором, за кожен день прострочення.

​

8. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання зобов'язань за Договором, якщо таке невиконання стало наслідком непереборної сили, тобто обставин, що знаходяться поза волею і контролем Сторін, наприклад: пожежі, повені, урагану, землетрусу, іншого стихійного лиха, а також війни, військових операцій будь-якого характеру, аварії, страйку, заборони експорту або імпорту (ембарго), зміни валютного законодавства, рішень органів державної та місцевої влади, епідемій чи інших незалежних від Сторін обставин, якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання даного Договору. У разі настання обставин непереборної сили, термін виконання зобов’язань відсувається на термін дії таких обставин.
 8.2. Сторона, що потрапила під дію форс-мажорних обставин, якщо вони перешкоджають виконанню умов даного Договору, повинна негайно сповіщати іншу Сторону про настання таких обставин та надати на підтвердження таких обставин довідку Торгово-промислової палати України або іншого компетентного державного органу України протягом 10 (десяти) робочих днів з дати, коли ці обставини виникли.
 8.3. Якщо обставини, визначені п. 8.1. цього Договору, будуть діяти протягом більше як один місяць, Сторони проведуть переговори з метою узгодження подальших дій та проведення
взаєморозрахунків.

​

9. АНТИКОРУПЦІЙНЕ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ

9.1. При виконанні своїх зобов’язань за Договором, Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не виплачують, не пропонують виплатити та не дозволяють виплату будь-яких
грошових коштів або цінностей, прямо чи опосередковано, будь-яким особам, для здійснення впливу на дії або рішення цих осіб, з метою отримання якої-небудь неправомірної вигоди або з іншими
неправомірними цілями.
9.2. При виконанні своїх зобов’язань за Договором, Сторони, їх афілійовані особи, працівники або посередники не вчиняють дії, що кваліфікуються законодавством як надання/отримання
неправомірної вигоди, підкуп, а також дії, що порушують вимоги діючого законодавства та міжнародних актів про протидію легалізації (відмиванню) доходів, отриманих злочинним шляхом.
9.3. Кожна із Сторін Договору відмовляється від стимулювання яким-небудь чином працівників іншої Сторони, в тому числі шляхом надання грошових сум, подарунків, виконання на їх користь робіт (послуг) та іншими, не відображеними в цьому пункті способами, які ставлять працівника в певну залежність та направлені на забезпечення виконання цим працівником будь-яких дій на користь стимулюючої його Сторони.

Під діями працівника, що здійснюються на користь стимулюючої його Сторони розуміються:

- надання неправдивих привілеїв в порівнянні до інших контрагентів;
- надання гарантій;
- прискорення існуючих процедур;
- інші дії, що виконуються працівником в межах своїх посадових обов’язків, але суперечать принципам відкритості та прозорості взаємовідносин між Сторонами.

9.4. У випадку виникнення у Сторони підозри, що сталося або може статися порушення якихнебудь антикорупційних умов, відповідна Сторона зобов’язується повідомити іншу Сторону у
письмовому вигляді. Після письмового повідомлення, відповідна Сторона має право призупинити виконання зобов’язань по Договору до отримання підтвердження, що порушення не сталося або не станеться. Це підтвердження повинно бути направлено протягом 5 (п’яти) робочих днів з дати направлення письмового повідомлення.
9.5. В письмовому повідомленні Сторона зобов’язана посилатися на факти або надати матеріали, що достовірно підтверджують або дають підстави вважати, що сталося або може статися порушення яких-небудь положень, умов контрагентом, його афілійованими особами, працівниками або посередниками, що відображається в діях, які кваліфікуються діючим законодавством як надання або отримання неправомірної вигоди, підкуп, а також дії, що порушують вимоги діючого законодавства чи міжнародних актів про протидію легалізації (відмиванню) доходів, отриманих злочинним шляхом.
9.6. Сторони визнають проведення процедур по попередженню корупції та контролюють їх дотримання. При цьому, Сторони прикладають зусиль, щоб мінімізувати ризик ділових відносин з контрагентами, які можуть бути притягнуті до відповідальності, а також сприяти один одному з метою попередження корупції.
9.7. Сторони визнають, що їх можливі неправомірні дії та порушення антикорупційних умов Договору можуть нести несприятливі наслідки від зниження рейтингу надійності контрагента до істотних обмежень по взаємодії з контрагентом та розірвання Договору.
9.8. Сторони гарантують здійснення належного розгляду за наявними в межах виконання Договору фактами, з дотриманням принципів конфіденційності та застосування ефективних засобів по усуненню практичних складнощів та попередженням ймовірних конфліктних ситуацій.
9.9. Сторони гарантують повну конфіденційність з питань виконання антикорупційних умов Договору, а також відсутність негативних наслідків, як для Сторони в цілому, так і для конкретних працівників Сторони, що повідомили про факт порушення. 

​

10. СПОРИ

10.1. Сторони зобов’язуються докладати необхідних зусиль по добровільному вирішенню шляхом переговорів конфліктних ситуацій, пошуку взаємоприйнятних рішень при виникненні спорів.
10.2. При неможливості вирішити спір шляхами, зазначеними в п. 10.1. цього Договору, спір може бути переданий на розгляд до господарського суду, відповідно до чинного законодавства України.

​

11. ДОДАТКОВІ УМОВИ

11.1. Договір може бути змінено чи доповнено шляхом укладання додаткових угод у письмовій формі.

​

12. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

12.1. Договір набирає чинності з моменту зарахування коштів на рахунок Підрядника та діє до моменту підписання Акту прийомупередачі виконаних робіт, але в будь-якому разі до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за даним Договором.
12.2. Дострокове розірвання Договору можливе за взаємною згодою Сторін або в судовому порядку згідно з діючим законодавством, у випадку невиконання однією із Сторін своїх зобов'язань.
12.3. У випадку дострокового розірвання даного Договору взаєморозрахунки між Сторонами проводяться на дату розірвання цього Договору з урахуванням об'єму виконаних робіт, що підтверджений підписаним Сторонами Актом виконаних підрядних робіт та проведеної передоплати.

​

13. ІНШІ УМОВИ

13.1. Цей Договір складено при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою.
13.2. Умови, не передбачені цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
13.3. Усі зміни та додатки до Договору дійсні, якщо вони оформлені у письмовому вигляді, підписані уповноваженими особами Сторін та скріплені печатками Сторін.
13.4. Усі Додатки до даного Договору, які оформлені в порядку даного Договору, є його невід’ємною складовою частиною.
13.5. Підрядник є платниками податку на прибуток на загальних підставах відповідно до вимог чинного законодавства України.
13.6. Замовник надає згоду використовувати персональні дані, надані Підряднику з метою реалізації державної політики в сфері захисту персональних даних та відповідно до Закону України «Про захист персональних даних».
13.7. Замовник повністю розуміє, що вся надана інформація про представників Замовника, в тому числі за довіреностями, є персональними даними, тобто даними, які використовуються для ідентифікації такого представника, котрий погоджується з тим, що такі дані зберігаються у Підрядника для подальшого використання у реалізації ділових відносин між Сторонами. Персональні дані Представника захищаються Конституцією України та Законом України «Про захист персональних даних». Права Представника регламентуються положеннями ст. 8 Закону України «Про захист персональних даних». Підпис на цьому документі Виконавця, означає згоду з вищевикладеним і є підтвердженням того, що Замовник та його представники ознайомлені зі змістом ст. 8 Закону України «Про захист персональних даних».

13.8. До цього Договору додаються та є його невід’ємними частинами:
•Додаток №1 – Перелік будівельних робіт/матеріалів/послуг та графік надання послуг.
•Додаток № 2 – Протокол узгодження договірної ціни.
•Додаток № 3 - Дефектний акт

​

 

​